reits上市后多久可以买的简单介绍

reits基金可以当天买卖吗

reits基金不可以当天买卖。

reits基金又叫不动产投资信托基金，基金的资金主要投资于不动产，包括高速公路、房产、物业等，在交易这些基金时，投资者可能需要开通相关权限。

reits基金在封闭期限内，投资者不能进行申购、赎回操作，等封闭期限结束之后，才可以进行申购赎回操作，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可卖出，即公募REITs成立之后只能通过二级市场买卖，在卖出时，投资者需要注意reits基金的折溢价风险。

【拓展资料】

房地产投资信托基金（REITs）是房地产证券化的重要手段，起源于美国，最早出现于1962年。

它明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。

房地产投资信托基金作为房地产企业一种创新的融资手段，首先产生于20世纪60年代的美国。和60—70年代的其他金融创新一样，REITs也是为了逃避管制而生。

随着美国 *** 正式允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs开始成为美国最重要的一种金融工具。美国大约有300个REITs在运作之中，管理的资产总值超过3000亿美元，而且其中有近三分之二在全国性的证券交易所上市交易。

20世纪60年代后期，美国、日本等发达国家就已经形成了初步成熟的房地产证券化模式。进入20世纪80年代之后，房地产证券化得到了迅猛发展，英国、加拿大等其他国家和地区也先后开展了证券化业务。2003年，房地产投资信托开始进入香港房地产市场运作，其资金管理采取外部管理方式。

reits基金封闭期多久

1、reits基金的封闭期不超过三个月。众所周知，封闭式的基金在封闭期内是不能赎回的，但是reits基金在封闭期内是可以卖出的，不然持有某reits基金，等到90年以后再卖出，持有者都不知道到哪里去了。reits基金认购之后持有者可以等到场内上市交易的，大概两三周的时间会上市，上市之后可以像卖股票一样的卖出。基金在封闭期可以通过证券经纪商，在二级市场卖出。持有者可以在二级市场找愿意买该基金的买家。双方协商好价格以后，即可将自己持有的封闭期的基金 *** 给他人。

2、如果在认购期后想要购买reits基金份额，也只能通过二级市场买入。使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。需要注意的一点是：reits基金无法按照净值赎回，因为基金的净值都是根据财务模型评估结果，因此二级市场交易价格对比净值可能存在折溢价。

1、投资期间

从开放式基金募集资金到进行投资的过程来看，经历了4个期间:募集期、验资期，封闭期和正常申购赎回期，在这4个期间内投资者买卖基金份额的情况各不相同。

2、募集期

在此期间内基金管理公司通过公司的直销机构或者银行等代销机构向投资者销售基金，募集资金，投资者在这个阶段只能买入，而不能卖出基金份额，买入的价格是份额净值(1元)，买入基金份额的费用称为认购费。由于开放式基金销售的持续火爆，为避免募集的资金量过大而引起投资上的不便，基金一般规定一定的募集份额限制(如100亿)，超过的部分不予确认。由于近期基金销售火爆，监管部门日前发布通知要求新基金的认购申请超出既定限额的时候实行按比例配售的方式。

3、募集期结束

募集期结束后，基金会进入一个最长不超过7天的验资期，验资结束后基金合同正式成立，随后基金就进入封闭期了，这时，基金合同已经生效，但在封闭期中，基金不接受投资者申购或赎回基金份额的请求，这段时间内投资者既不能买入也不能卖出基金份额。从现实的情况来看，许多基金在封闭期的后期先开放申购，也就是说，在这一阶段，投资者可以根据基金资产净值申购基金，但不能将持有的基金份额赎回变现。根据《证券投资基金法》的规定，基金的封闭期不得超过3个月。

reits基金怎么购买

购买Reits基金分为场内购买和场外购买。

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一、场外购买（申购Reits）：Reits基金只有在募集期间才能通过场外进行申购，这是因为Reits基金一经募集成功之后，就会一直处于封闭状态，份额不会有变动，不能申购和赎回的。为了解决流动性的问题，Reits基金可以上市流通，在证券交易所上市交易（场内交易），交易规则和股票交易相同，可以在交易时间段，以现价的方式购买。场外购买方式：开通一个证券账户或者一个基金账户，在Reits基金募集期间进行申购。

二、场内购买（交易Reits）：Reits基金在募集成功、运作之后，就会在一周左右的时间在交易所上市，解决流动性的问题。场内交易的都是募集成功的Reits基金份额。交易是在证券交易所的交易时间段内进行，与场内基金交易方式相同。盘中交易是按照现价进行成交的。场内购买方式：开通一个证券账户，开通Reits基金交易权限，选择好需要购买或者卖出的Reits基金，在交易时间段买入或者卖出。

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